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Descripción

El complejo se encuentra ubicado en Munro, Partido de Vicente López, próximo a Autopista Panamericana utilizando la bajada de calle Mariano Pelliza y con una cercanía importante a CABA. Munro Center es un predio de 80.000 m2, en el que se ha desarrollado un Master Plan con sectores de Edificios de Oficinas AAA, Espacios integrales que combinan Oficinas con Depósitos, y un Área de Logística. Sector de Oficinas AAA, integrado en un gran verde, integrando el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza. El predio contará con Comedor + Espacios Verdes + Cajero bancario automático + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. 2 OBJETO ESPACIO DISPONIBLE Alquiler de Edificio Corporativa integral, compuesto en tres plantas. Definimos la cantidad de superficies correctas de acuerdo al siguiente esquema y figuras: Sector PB 822 m2 Sector 1º Piso 822 m2 Sector 2º Piso 188 m2 TOTAL SUPERFICIE A COMPUTAR 1.832 m2 CARACTERISTICAS GENERALES • Edificio Corporativo –  • PB, 1º y 2º Piso corresponde a Edificio de Oficinas, transformable a Deposito en PB (se podrá realizar demolición total de oficinas y retiro de alfombras. Demoliendo contrapiso y realizando Hormigón industrial en Planta Baja • Incendios protegidos con Hidrantes • Iluminación Led en Planta Baja • 1º y 2º Piso se entrega en el estado que se encuentra (Oficinas) • No incluye climatización • Lateral de Edificio a Calle Albarellos, posibilidad de realizar un Vano con una incorporación de Cortina Metálica para acceso Lateral. • Alturas de Nivel de Piso Terminado a Losa Planta baja 3,90 mts 1º Piso 3,55 mts 2º Piso 3,25 mts *Actualmente cuenta con cielorrasos de Durlock con una altura. CONTRATO: Contrato de Locación convencional, se solicita Garantía Real. ENTREGA DE EDIFICIO: Entrega del edificio e inicio de Vigencia 01/11/2023. CANON LOCATIVO MENSUAL: Valor Tomados a AGOSTO 2023 ACTUALIZACION CANON LOCATIVO: Indexación TRIMSTRAL por índice de IPC INDEC, tomando como base el mes de AGOSTO 2023. 5 EXPENSAS: Expensas sistema Open Book con el porcentaje adecuado a la cantidad de metros contratados. SELLADO DE CONTRATO: 50/50 entre inquilino y propietario. DEPOSITO EN GARANTIA: Solicitamos un depósito en Garantía equivalente a 1 Mes de Canon Locativo, el mismo deberá ser integrado en la firma del Contrato . Comisión inmobiliaria : 5% Del total del contrato de alquiler. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062